购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，了解不同类型的购房合同及要点关重要。本文将为您详细介绍常见的购房合同类型及其关键条款，助您顺利选购理想房产。

购房合同主要包括商品房买卖合同、二手房买卖合同和购房意向书等。在选择购房合同前，首先要明确自己的购房需求。例如，购买新建商品房时，应重点关注商品房买卖合同；而购买二手房时，则需仔细研究二手房买卖合同。

商品房买卖合同是购房者与开发商之间就商品房买卖所达成的协议。此类合同应包含以下要点：一是房屋基本信息，包括房屋位置、面积、建筑结构等；二是房屋价格及付款方式；三是交房时间及标准；四是产权归属及过户手续；五是售后服务及维修责任。

二手房买卖合同是购房者和二手房业主之间就房屋买卖事项达成的协议。以下几点是二手房买卖合同的关键内容：一是房屋基本信息；二是房屋产权状况及过户手续；三是房屋质量及附属设施；四是交易资金监管；五是违约责任及纠纷解决。

购房意向书是购房者和开发商在正式签订购房合同前，就购房事宜达成初步意向的书面文件。购房意向书应包括以下内容：一是购房者基本信息；二是房屋基本信息；三是购房总价及付款方式；四是签订正式购房合同的时间及条件。

在签订购房合同时，购房者还需注意以下几点：一是仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害；二是了解合同中所涉及的法律法规，避免合同无效；三是留存合同原件及复印件，以备不时之需。

购房合同是保障购房者权益的重要依据，了解各类购房合同及要点，有助于您在购房过程中避免纠纷、顺利成交。在选择购房合同时，务必结合自身需求，谨慎对待，为自己营造一个舒适、安心的居住环境。