随着社会的发展，婚姻家庭法律问题越来越受到人们的关注。新婚姻法的实施，对房产分割问题进行了详细规定，旨在保护夫妻双方的合法权益。本文将为您详细解读新婚姻法下的房产分割规则，帮助您了解夫妻共同财产权益。

新婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产应按照双方在婚姻期间对共同财产的实际贡献进行分割。这意味着，无论是房产的购买还是还贷，只要发生在婚姻关系存续期间，双方均有权分享。

在房产分割过程中，法院会综合考虑多种因素，如双方的财产状况、生活需要、子女抚养情况等。若双方无法达成协议，法院将根据实际情况，作出公平合理的判决。值得注意的是，新婚姻法特别强调了家务劳动的价值，家务劳动者在分割共同财产时，有权请求适当补偿。

针对夫妻一方在婚前购买的房产，新婚姻法规定，该房产属于个人财产。但若婚后双方共同还贷，离婚时未还清的贷款部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。这一规定有利于保护双方在婚姻期间的合法权益。

新婚姻法还对夫妻共同财产的继承、赠与、转让等问题进行了明确。例如，夫妻一方在婚姻关系存续期间继承的房产，属于夫妻共同财产。而夫妻双方在婚姻关系存续期间赠与的房产，原则上不得撤销。

了解新婚姻法下的房产分割规则，有助于夫妻双方在婚姻生活中更好地维护自身权益。在实际操作中，双方应遵循法律规定，充分沟通，尊重彼此的权益，共同处理好家庭财产问题。只有这样，才能构建和谐美满的家庭，实现共同发展。

新婚姻法为房产分割提供了明确的法律依据，有助于维护夫妻双方的合法权益。在婚姻关系中，我们要学法、守法、用法，共同创造美好的家庭生活。