我国房地产市场竞争激烈，很多人在购房后可能会因为各种原因需要将房产赠与他人。然而，很多人不知道，房产赠与后出售要交纳高达20%的税费。本文将为您详细解析房产赠与后出售的税费问题，并提供避免高额税费的方法。
一、房产赠与后出售需要交纳哪些税费？
1. 契税：按照受赠人应纳税住房面积所对应的税率和成交价格征收。普通住宅面积90平方米以下税率1%，90平方米（含）以上税率1.5%；非普通住宅面积90平方米以下税率1.5%，90平方米（含）以上税率2%。 2. 土地增值税：根据纳税人转让房地产所取得的收入，减去法定扣除项目金额后的增值额，确定适用税率征收。税率分为30%、40%、50%、60%四个档次。 3. 印花税：个人将房产赠与他人，受赠人需要缴纳印花税。税率为房款0.05%。 4. 综合计税：将上述各种税费根据相关规定综合计算，最终确定实际应缴纳的税费金额。二、如何降低房产赠与后出售的税费？
1. 选择合适的受赠人：根据我国现行税法规定，子女、配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母赠与房产，受赠人不需要缴纳个人所得税。因此，在赠与房产时，可以选择合适的受赠人降低税率。 2. 选址：受赠人所在地区不同，房产交易税费也会有所不同。尽量选择税费较低的地区进行房产赠与。 3. 纳税义务人：我国房产交易税费可由买方、卖方或双方协商承担。在赠与房产时，与受赠人协商由其承担部分税费。 4. 合理避税：了解房产交易税费的相关政策，如契税优惠政策、土地增值税减免等，合理利用政策降低税费。三、总结
房产赠与后出售的税费问题关系到购房者的实际利益。了解相关税费政策，合理避税，对购房者来说至关重要。以上是关于房产赠与后出售税费的相关介绍，希望能对您有所帮助。