近日，北京市出台了一系列商住房限购新规定，对商住房市场产生了一定影响。那么，这次限购新规的具体内容是怎样的？购房者需要注意哪些要点呢？以下将对北京商住房限购新规定进行详细解析。

一、限购范围扩大，学历、家庭房产等多个条件受影响

此次限购新规定将限购范围扩大至非北京户籍家庭，且家庭名下只能拥有一套商住房。此外，非北京户籍家庭在申请购买商住房时，必须满足以下条件之一：具有全日制本科及以上学历；或者具备中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格。

二、限购区域明确，部分区域禁止购买商住房

北京商住房限购区域为全市范围内，其中东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区等多个区域实施限购。值得注意的是，部分区域如经济技术开发区、高新技术产业开发区等禁止购买商住房。

三、贷款政策调整，首付比例提高，还款期限延长

此次限购新规还明确了商住房贷款政策。对于贷款购买商住房的非北京户籍家庭，首付比例由之前的30%提高至50%。同时，贷款年限最长不超过25年。

四、商住房交易监管加强，规范市场秩序

新规定要求商住房买卖双方在签订购房合同后15个工作日内到相关部门进行备案。同时，加大对违规交易的打击力度，维护市场秩序。

总结：北京商住房限购新规定对购房者带来了诸多影响。在购房时，购房者需关注限购范围、学历、家庭房产、贷款政策等四大要点，以免造成不必要的损失。