离婚是一种复杂的情感与法律过程，而房产分割则是其中的重要一环。法律规定，夫妻共同财产在离婚时应当公平分割，但如何确保自身权益不受侵犯，值得每一位面临离婚的朋友关注。

我们需要明确夫妻共同财产的概念。通常来说，夫妻在婚姻存续期间所获得的财产，均为共同财产，包括房产、储蓄、投资等。这意味着在离婚时，这些财产应当依法进行分割。然而，针对已婚夫妻双方的贡献以及在财产取得过程中的角色，法院在判决时会做出相应的考量。

了解不同类型的婚姻财产也关重要。即便是在共同财产的框架下，部分房产可能因特殊情况被视为个人财产。例如，婚前购置的房屋、继承或赠与所得的房产，通常不被视为共同财产。这就要求离婚双方在进行财产分割时，需清楚各类财产的属性，准确划分个人和共同财产，以避免不必要的争议。

为了更好地维护自己的权益，建议在离婚前进行财产清算。双方应当将所有共同财产和个人财产列出清单，确保在分割时有据可依。务必收集相关产权证明、购房合同及其他能证明财产权属的材料。这些证明材料在法庭上将作为重要的证据。

在谈判分割方案时，保持冷静和理智是非常重要的。双方若能通过友好协商达成共识，将有利于加快分割进程，并减少不必要的法律费用。如果协商未果，建议寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供专业意见以及法律支持，帮助你在复杂的法律环境中维护自身权益。

，不同地区关于离婚财产分割的法律法规可能存在差异，因此务必要根据当地的法律进行准备。在分割过程中，务必注意证据的保存和合法性，确保分割方案的合法、公平与合理。

离婚房产分割虽是一个复杂的过程，但通过合理的准备和合法的途径，可以有效保护自身的经济利益。务必理智面对，寻求专业意见，确保自己的权益得到保障。