房屋过户是房产交易中至关重要的一环，了解过户所需的手续和流程，能让您在办理过程中更加顺利。那么，房屋过户都需要哪些手续呢？本文将为您详细解析房屋过户的必备手续，助您一步到位掌握过户流程。

首先，办理房屋过户需要双方当事人携带身份证、户口本、婚姻状况证明等身份证明材料。此外，还需准备房产证、土地证等相关产权证明文件。若房屋涉及共有产权人，那么所有共有产权人需共同到场办理。

其次，双方需要签订《房屋买卖合同》，并在合同中明确房屋基本信息、成交价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同签订后，买卖双方需到税务部门缴纳契税、个人所得税等税费。

接下来，双方当事人需到房产交易中心办理过户手续。首先，领取并填写《房屋所有权转移登记申请表》，提交身份证明、产权证明等材料。然后，等待房产交易中心对提交的材料进行审核。审核通过后，领取新不动产权证书。

此外，若房屋涉及抵押，需先解除抵押关系，再进行过户。若涉及维修基金、物业费等费用，买卖双方需协商解决，确保过户过程中不存在纠纷。

最后，房屋过户完成后，买方需及时办理水电、燃气、通讯等设施的过户手续，以免影响日常生活。同时，卖方应协助买方办理户口迁移等相关手续。

总之，房屋过户手续虽然繁琐，但只要了解清楚每个环节所需的手续，提前准备好相关材料，就能确保过户过程顺利进行。希望本文能为您的房屋过户之路提供有益的参考。